深圳市南山区社会福利中心二期（万科榕悦）是南山区社会福利中心的一部分，该中心分为一二期，目前一期仍由中心自主运营。南山区社会福利中心二期于2015年12月底正式投入使用，占地面积约7300平方米，总建筑面积约3万平方米，建筑层数为十层（含一层架空层）。

一到二层为长者生活配套空间，三层为架空层，作为空中花园供长者使用，四到十层为长者居住区，项目总计床位791张。在运营方面，自2019年8月1日起，万科通过公开招标的方式获得了二期PPP项目的运营权。

其中，400张床位为市场性床位，由运营方自主定价，391张为政策性床位，执行政府兜底职能。南山区社会福利中心二期以高龄、半护理、护理老人为核心客群，从康、医、乐、食四个维度不断提升运营服务品质。

万科将发挥其在运营服务、风险管控、人才队伍、品牌推广、资源整合等方面的专业优势，为长者提供更高品质、更有温度的养老服务，并为全区的养老服务机构树立标杆。该PPP项目还肩负着“基地+社区”的运营服务使命，以不断拓展养老服务半径，为更多老人提供更优质的养老服务。